地产业呼吁:200万楼收100元印花税

Posted By: melody  //  Category: 地产新闻, 简体

对于已送交立法会讨论的调降印花税法案,有关地产业协会和商会均认为施政须为民,均赞同划一征税,并建议政府考虑楼价200万以下楼盘象征式收100元印花税,协助低收入人士置业。

    内地及香港的物业买卖税率均比澳门低。内地中下价楼及小于144平方米的楼宇,税款为1.5%;高价楼及大于144平方米为3%。香港300万以下为1.5%;600万以下为3%;672万以上税率最高,亦只为3.75%;200万以下更只象征式收100港元印花税。故地产业总商会会长锺小健赞同政府计划将印花税划一为1%,认为特区政府应助本澳低收入人士置业,建议200万以下楼宇象征式收取100澳门元印花税。

    现时澳门买卖楼宇需缴交的税项有五种,分别是印花税、凭单印花税、立契费、买卖登记费、按揭登记费。五种复杂计算的税种加起来总税率为4.95%,比起内地及香港单一划收税项的1.5%都要高及复杂。

    地产发展商会会长吴利勋认为,购买200万以下住宅应缴纳象征式100-150元印花税,200万以上应调降印花税率至1%,共享低税优惠,盘活房地产。此外,他亦建议政府把买卖、按揭契费、买卖和按揭登记费合并成一项,降为成交价的0.5%,调低物业投资的高昂税赋成本。

    房地产联合商会常务副会长吴在权则表示,现时物业交易还需缴纳颇为繁复和为数不菲的立契和按揭公证登记费等,认为有关部门应与时俱进,配合政府施政,同步调低、简化合并为单一、合理的税费,以达到施政为民的目的。




地產業呼籲:200萬樓收100元印花稅

Posted By: melody  //  Category: 地產新聞

對於已送交立法會討論的調降印花稅法案,有關地產業協會和商會均認為施政須為民,均贊同劃一徵稅,並建議政府考慮樓價200萬以下樓盤象徵式收100元印花稅,協助低收入人士置業。

    內地及香港的物業買賣稅率均比澳門低。內地中下價樓及小於144平方米的樓宇,稅款為1.5%;高價樓及大於144平方米為3%。香港300萬以下為1.5%;600萬以下為3%;672萬以上稅率最高,亦只為3.75%;200萬以下更只象徵式收100港元印花稅。故地產業總商會會長鍾小健贊同政府計劃將印花稅劃一為1%,認為特區政府應助本澳低收入人士置業,建議200萬以下樓宇象徵式收取100澳門元印花稅。

    現時澳門買賣樓宇需繳交的稅項有五種,分別是印花稅、憑單印花稅、立契費、買賣登記費、按揭登記費。五種複雜計算的稅種加起來總稅率為4.95%,比起內地及香港單一劃收稅項的1.5%都要高及複雜。

    地產發展商會會長吳利勳認為,購買200萬以下住宅應繳納象徵式100-150元印花稅,200萬以上應調降印花稅率至1%,共用低稅優惠,盤活房地產。此外,他亦建議政府把買賣、按揭契費、買賣和按揭登記費合併成一項,降為成交價的0.5%,調低物業投資的高昂稅賦成本。

    房地產聯合商會常務副會長吳在權則表示,現時物業交易還需繳納頗為繁複和為數不菲的立契和按揭公證登記費等,認為有關部門應與時俱進,配合政府施政,同步調低、簡化合併為單一、合理的稅費,以達到施政為民的目的。




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